TL;DR：房仲網站不是型錄，是「找房體驗」——每一步卡頓都會讓看屋人跳到 591。
物件資料結構
每個物件必備欄位：
基本資訊：屋齡、坪數、格局、樓層、方位、車位 價格：總價、每坪、管理費 地區：縣市、行政區、路段、生活圈 特色：陽台、露台、電梯、寵物、寵物免介紹費 周邊：捷運站、學校、市場、公園
外掛選擇：
- WP Real Estate（免費）
- Estatik（免費+付費）
- Real Homes 主題（付費，最完整）
進階：
- Custom Post Type + ACF：完全自訂欄位，最彈性但要開發
- 與 591 API 串接：直接同步物件（但 591 通常不開放給小房仲）
地圖與篩選 UX 設計
地圖顯示：
- 用 Google Maps 或 Mapbox 顯示所有物件
- 每個物件是一個 marker，滑鼠移過去顯示小卡
- 縮放時 marker 會聚合（cluster）避免視覺爆炸
篩選側欄必備：
- 價格範圍 slider（不是輸入框）
- 坪數範圍 slider
- 屋齡 checkbox
- 格局（1房/2房/3房/4房+）
- 特殊需求（有電梯、可養寵物、頂加、車位）
手機版：篩選收起變「篩選按鈕」+ 抽屜式面板；地圖與清單可切換顯示。
技巧：篩選變化用 AJAX（不重整頁面），體驗差 10 倍。
VR 導覽與影片行銷
2026 年高階物件沒有 VR 幾乎賣不動：
VR 拍攝方案：
- Matterport（相機 6-15 萬）：業界標準
- Insta360 One RS（3-5 萬）：便宜替代
- iPhone Pro + Ricoh Theta：小預算方案
嵌入方式：Matterport / Kuula 直接產生 iframe，複製貼上到物件頁。
影片行銷：
- 短影音（Reels / TikTok）：物件亮點 30 秒剪輯
- YouTube 長影音：3-5 分鐘完整導覽 + 房仲口白
- 直播看屋：Facebook / Instagram 直播帶大家看屋
SEO 加分：物件頁加 RealEstateListing Schema 標記，Google 會用在 Real Estate 專屬搜尋結果。
為什麼要找 LOOKME 做網站與數位行銷？
看完上面的內容，你會發現——現代網站不是「架起來就好」。設計要顧美感與轉換、SEO 要顧結構與內容、行銷要顧公域與私域，每一步都要有數據驗證。單點外包 5 個廠商，通常不會贏過一個真正整合的團隊。
LOOKME 數位行銷的 5 個差異：
- 一站整合，不用你當專案經理：網站、內容、SEO、短影音、LINE 官方帳號，一個窗口對到底
- 我們自己就在跑：所有策略先在我們自家品牌驗證過才提案
- 交件即帶走：網站、內容、影音原始檔全部給你
- 月報說人話：直接告訴你這個月哪 3 件事有效、下個月做什麼
- 不強推方案：預算不夠時我們會告訴你「先做這一項就好」
服務項目對應
- 網站設計與 SEO 建置：WordPress 形象站、電商站、多語系外貿站
- 內容行銷與 SEO 代操：關鍵字調查、月產文章、部落客媒合
- 短影音製作：Reels／Shorts／TikTok 全平台
- LINE 官方帳號建置與代操：把有機流量變成自有名單
- AI 影像製作：商品情境圖、虛擬模特、AI 影音
- 數據優化：GA4、Search Console、轉換事件設定
想聊聊你的狀況？先聊，不收費、不推銷
留下你的產業、目前遇到的狀況與預算範圍，我們會依實際情況給出具體的優先順序建議，而不是一開口就先報價。
讓好想法，被看見。—— LOOKME 數位行銷